购买房屋是一件大事，因此新手应该更多地了解他们在购买房屋时需要知道的知识，以便他们在购买过程中可以更加顺利。那么，购买房屋时需要知道什么常识？下面，编辑会在购买房屋时告诉您大约18种常见的感官，为什么不购买双层楼，以及“ 5句”公式，以供内部人员购买房屋以供您参考。

18个购买房屋的常识技巧

1。检查五个证书。所谓的五个证书是指“国有土地使用证书”，“建筑土地规划许可”，“建筑项目计划许可证”，“建筑项目建设许可证”和“商业住房预售许可证”。

2。实际上必须在购买房屋时选择具有良好声誉的开发人员。通常，优秀的开发商具有高资格和足够的资金。

3。评估购买房屋的能力。对于那些迫切需要的人，由于他们的财务能力有限，他们将使用贷款购买房屋。每月支付贷款需要一定的月付款。为了确保不影响生活质量并避免付款中断的风险，编辑建议应在总收入的50％以内控制每月付款金额。

4.选择房屋类型时，首先要做的就是查看房屋类型的方向。优势和缺点的顺序是：南，东南，东，西南，北部和西部。

5。选择地板。中层房屋的空气质量比较低地板的空气质量更好，并且前往较高地板的空气质量更方便，这可以说是妥协。

6。许多购房者认为，当前的住房价格太高，因此购买房屋时，他们通常在同一地区和同一地点选择便宜的物业。正确的方法是了解更多有关房屋选择的信息，并注意房屋质量和房屋质量。

7。不要不耐烦。当年轻人购买房屋时，他们不应该高兴和喜欢它。他们应该放弃这样的想法，即房屋必须一步一步，并根据他们可以承担的范围做出合理的决定。

8。看折扣。对于开发人员提供的折扣，您应该询问更多，分析更多，做出更多判断，而不要盲目地追求趋势。

9。不要盲目购买大事。您必须在查看房屋时进行全面考虑，并且没有单方面的观点。首先，区域基于应用原则，不应是大的或大的。

10。这取决于计划。当然，在购买房屋时，您必须选择房屋，社区和房屋类型，但是您不能只看房屋，但您还必须查看房屋的位置。毕竟，确定房屋价值的最大因素是位置。建议在购买房地产时，您必须记住要跟上城市发展的方向。

11。看价格。价格选择通过比较个人覆盖范围，交通状况，社区环境，公寓结构和其他条件来衡量物业的价格。

12.社区环境，社区景观，绿化，支持设施等与生活密切相关，也反映了财产质量。

13。避免极端层。不建议购买顶层和底层。底层不仅容易发生水分，霉菌，繁殖蚊子，而且光线不佳。当顶层到达夏季的开始时，它不仅闷，不透气，而且很容易漏水。

14.远离设备层，设备层是专门从事水和电源的中层。如果您全年都住在设备层附近，那么机器和设备的噪音不仅会折磨人们，以至于无法休息，而且机械的辐射也会影响人们的健康。

15。考虑孩子的问题。购买房地产时，您应该考虑孩子道路上的安全问题，并尝试选择与您靠近的房屋。这可以节省大量的时间，并给他们足够的时间学习和休息。

16。财产。不同房地产公司提供的服务差异很大。房地产公司是否可以完美完成自己的任务，涉及社区的整体质量。

17.购买房屋的押金对买方非常不利，这使买方在签署合同时处于不利状态。买方经常在不退还存款的压力下接受开发商的意愿不平等的条款。

18。签署订阅表格。必须详细同意订阅表的基本条款。要购买的房屋的主要情况将以订阅表格达成协议。条款和条件规定它们必须是合法和有效的，并且开发商必须将商业住房销售合同的文本作为正式合同。

内部人士买房子的“ 5句”

内部人士可以简单地将其总结为“ 5句子公式”，即“首先看地点，第二看辅助设施，第三次查看地板，第四次查看公寓类型，最后看价格。”

1。检查位置

当内部人买房子时，他看到的第一件事就是地点。中国人最富有的人李卡·辛格（Li Ka-Shing）还说：“确定房地产价值的因素是第一个，位置，第二个，第三个是地点。”尽管这种本地理论更适合于对房地产进行投资，但必须说，选择一个拥有牢固需求的房屋的地区（地点）也非常重要。由于在好地点有更多的房地产保护或欣赏的空间，因此购买房屋的风险比该市偏远郊区的风险要小。即使将来的房价在将来下降，跌倒的第一件事是拥有相对有偏见的地点的物业。良好地点的房地产价格通常最终下降。

2。第二看支持包

购买房屋时，您绝对不能忽略物业内部和周围的支持设施。否则，社区中的支持设施将是不完整的，不仅儿童学习会很不方便，而且吃饭或接受医疗治疗甚至会很麻烦。良好社区内部和周围的支持设施相对完整。 Not only are the internal supporting facilities such as water, electricity, gas, gas, broadband, parking lots, public toilets, multi-functional children's activity spaces, park leisure places, property companies, etc., which can meet the daily living needs of owners, but also have multi-functional service facilities such as convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stops or subway stations to meet the higher needs of owners and their食物，衣服，住房和运输的孩子。

3。看地板三遍

在不同的楼层上，房屋的通风，照明，视图，隐私，生活舒适甚至噪音污染，旅行便利或多或少是不同的。一般而言，在低层旅行更方便，如果您遇到事故，则更容易逃脱。但是，通风，照明和视野比高层，私密性差和严重的噪音污染差。高地板具有良好的可见度，新鲜空气以及更好的通风和照明，但是如果电梯失效，它可能会影响行进。通常，建筑物的1/3至2/3之间的地板是更好的地板，它们既不是高层的“金建筑”。

4。公寓类型的四点视图

具有不同方向以及不同通风和照明的公寓类型也会影响所有者的生活舒适性。一般而言，“北方和南方”，方形的公寓类型，合理的设计和布局以及清晰的干燥和湿公寓类型是一个不错的公寓类型，这使它们更舒适地居住。“西凉的”公寓类型以及黑暗和潮湿的“中间房屋”被许多人不喜欢。

5。最终价格

许多购房者认为，房价是购买房屋的最关键因素。实际上，事实并非如此。无论是否适合您是最关键的。在您自己的能力中，如果房价太高，则可以接受。这样，即使房价更昂贵，您也会认为最好的房屋是最好的。

但是，如果您的购买房屋能力有限，并且购买房屋的资金有限，那么无论您在哪里购买房屋，您都可能会感到昂贵，甚至认为房价越便宜，越好。但是，“您得到了所付的钱”。也有一个原因，为什么良好地点的房价很昂贵。由于明显的缺点，有些房屋更便宜。这取决于个人接受程度。如果您根本不介意这些房屋的缺点，则可以购买。如果您介意，最好不要购买它们，以免后悔。