查看五个证书

如果您购买了售前房屋，则必须确保开发人员有五个证书，两本书和一张表格。这是关于购买房屋的基本知识中最重要的项目。所谓的五个证书是指“国有土地使用证书”，“建筑土地规划许可”，“建筑项目计划许可”，“建筑项目建设许可证”和“商业住房预售许可证”。只有五个证书和两个证书，您才能申请房地产证书。这是一个先决条件，开发商在此过程中获得的土地转让费已解决，财产本身没有抵押。这两本书是质量保证书和说明手册。这两本书是在房屋完成并通过接受后获得的。房屋尚未完成，不允许接受。一张表是完成表格。所有接受工作完成后，当地质量检查站将其移交给了开发人员。

选择开发人员

对于新手来说，第一次购买房屋时要仔细选择开发人员也很重要，因为好的开发公司必须具有良好的概念，一个好的团队和良好的物业管理服务。它已经开发和服务的社区可以接受时间的考验，并可以受到业主的称赞。声誉良好的开发人员可以保证房屋质量。通常，好的开发人员拥有高资格和足够的资金。

选择房屋类型

对于新手来说，您不应该在选择房屋类型时粗心大意。不同的方向以及不同的通风和照明将直接影响所有者的生活舒适感。 Maigoo的编辑为您编写了几点：1。北方和南部都是透明的，房屋类型是正方形的，照明和通风也不错； 2。方向是好是坏：南>东南>西南>东>东> neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> Neast> n north; 3。相反的通风是最佳通风条件； 4。在房屋内，每个功能区域的面积均匀分布，开口：深度= 1：1.5； 5。动态和静态区域，不要将卧室，客厅，饭厅和厨房挤在一起。

选择地板

选择地板与选择房屋类型一样重要。您第一次购买房屋的关键是通风，照明，视图，隐私，生活舒适甚至噪音污染，房屋的旅行便利或多或少在不同的楼层上有所不同。一般而言，在低层旅行更方便，如果您遇到事故，则更容易逃脱。但是，通风，照明和视野比高层差，隐私和严重的噪音污染。高地板具有良好的可见度，新鲜空气以及更好的通风和照明，但是如果电梯失效，它可能会影响行进。通常，建筑物的1/3至2/3之间的地板是更好的地板，这是一个既不高也不低的“金建筑”。

了解有关选择房屋的更多信息

无休止地学习。您可以在本文中看到有关购买房屋的18种常识，这表明读者已经在努力工作。许多购房者认为，当前的房价太高了，因此，当购买房屋时，他们通常会在同一地区和位置选择便宜的物业，或者在购买房屋时，他们会看到该位置不错，无论公寓类型，内部环境，物业管理服务，生活成本，生活成本等。这就像购买一件衣服一样。无论面料，价格等如何，您都只关心风格。正确的方法是更多地了解房屋选择知识，注意房屋质量以及其他实用性。

评估购买房屋的能力

即使您已经掌握了许多有关购买房屋的基本知识，许多人也对他们的财务能力也没有清楚的了解，这也是非常不明智的。在购买房屋之前，您必须评估自己在手段内购买房屋的能力。对于那些急于拥有有限财务能力的人，他们将使用贷款购买房屋。每月支付贷款需要一定的月付款。为了确保不影响生活质量并避免付款中断的风险，Maigoo的编辑表明，应在总收入的50％以内控制每月付款的金额。而且，您不仅需要评估当前收入，而且还需要在未来三到五年内包括您的短期工作发展潜力，以及未来十到二十年的职业安排，以及通常的支出习惯和家庭健康状况，等等。最后，您估计数据。

看到要约

等待机会抓住它也是购买房屋的重要常识。购买房屋原本要花很多钱，您可以在购买房屋时节省一些钱，因此购房者应该了解购买房屋的一些优惠政策。对于第一次购买房屋的朋友，他们通常可以享受第一套房子的优惠政策，这意味着只要他们从未买过房屋或没有贷款记录，他们就可以享受。开发人员经常发现“句子”，以使购房者感到“很难找到房屋”。购买房屋时，专业顾问还会说，如果他们再考虑另一天，他们将被其他人抢走。这将导致冲动的消费，每个人都必须耐心等待。

查看更多并比较更多

当年轻人购买房屋时，最好不要非常受欢迎，他们还认为他们可以比较和比较购买东西之类的东西。比较后，他们可以获得一些经验。该属性过于全面，其范围太宽了。这主要取决于您在比较过程中关心的内容是否完全全面，并且还基于您可以承受的范围做出合理的决定，因为没有完美的房子，就不可能考虑房屋中的所有细节。

取决于计划

当然，当您购买房屋时，您需要选择房屋，社区和房屋类型，但是您不能只看房屋，但您还需要查看房屋的位置。在购买房屋的说明和预防措施中，这也是一个非常重要的一点。内部人士看的第一件事是位置。最富有的中国李卡·辛格（Li Ka-Shing）还说：“确定房地产价值的因素是第一个，位置，第二个是位置。”在好的位置，有更大的房地产保护或欣赏空间。购买房屋的风险比城市中偏远郊区的风险小。即使将来的房价在将来下降，跌倒的第一件事是拥有相对有偏见的地点的物业。在好地点，房地产的价格通常最终落在最后。建议在购买房地产时，您应该记住要跟上城市发展的方向。

建筑分离

什么是地板空间？就像两座相邻建筑物之间的距离一样，同一社区中两个相邻建筑物之间的距离一样，建筑间距的控制是确保人们的工作和生活的质量和安全。拥有广阔建筑物的居民区可能无法建造良好的居民区，并且建筑物间距特别宽。宽的间距是所有者的安静，私密和广泛的视野，它也是景观建设的平台。但是，相反，使用该平台建造一个安静，私人和舒适的环境，建筑物的间距并不是特别宽。但是，这样的概念和团队创造了一个美丽，舒适和健康的环境，这也称为良好的住宅区。

社区环境

专注于社区环境是购买房屋的指示中的重要常识。社区格局，绿化，支持设施等与生活密切相关，也反映了财产质量。大型超市，医院和学校与生活的便利有关；它是否是学区的房屋与儿童学校有关；附近的公交线路和地铁线很方便；良好社区内部和周围的支持设施也相对完整。 Not only are the internal supporting facilities such as water, electricity, gas, gas, broadband, parking lots, public toilets, multi-functional children's activity spaces, park leisure places, property companies, etc. can meet the daily living needs of owners, but there are also multi-functional service facilities such as convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stops or subway stations to meet the higher needs of owners and their儿童食品，衣服，住房和交通。

避免地板

选择地板时，您通常不想选择“金地板”。至少不要选择太糟糕的东西，例如极端地板。不建议购买顶层和底层。如果您选择低层房屋，照明可能不是很好，并且很容易被潮湿，发霉和繁殖蚊子。顶层容易漏水。尽管可以修复，但需要时间和精力，并且维修时间可能会无限期延长。设备地板是专门从事水和电源的中层。如果您一年四季都住在设备地板附近，那么机器和设备的噪音不仅会折磨人们太多，以至于无法休息，而且机械的辐射也会影响人们的健康。

价格选择

许多购房者认为，房价是购买房屋的最关键因素。实际上，事实并非如此。无论是否适合您是最关键的。在您自己的能力中，如果房价太高，则可以接受。这样，即使房价更昂贵，您也会认为最好的房屋是最好的。但是，如果您的购买房屋的能力有限，资金有限，您可能会认为无论您在哪里购买房屋，甚至认为房价越便宜，就越便宜。价格选择应基于个人容忍，交通状况，社区环境，公寓结构和其他条件，以衡量物业价格。

不要贪婪

购买房屋时，您一定不能为大事贪婪。该区域基于应用的原则，并不是为了大大而大。如今，年轻人喜欢独自生活，因此购买一间大型的两居室或80或90平方米的三居室公寓完全可以居住。如果您必须购买大房子，它不仅不实用，而且还涉及某些税收和费用。豪华房屋和普通房屋之间的分界线为144平方米。因此，在购买房屋时，不应超过140平方米。除了缴纳大量税费外，某些财产费和供暖费还会更高。很长一段时间后，额外的额外费用可能会在将来支付额外的首付。

考虑儿童的问题

考虑到孩子在购买房屋时非常必要。由于婚姻和爱是购买房屋的重要原因，因此孩子是必须考虑的因素。首先，必须在房屋类型中考虑孩子的房间。最好买一间拥有两间卧室的房子。其次，请注意周围的教育设施。孩子们需要上学，从幼儿园到小学再到中学，还要考虑路上儿童的安全问题，并尝试选择靠近距离的房子。这可以节省大量的时间，并给他们足够的时间学习和休息。

了解财产

物业管理的质量取决于是否有专业团队，完整的设施和合理的内部管理。不同房地产公司提供的服务差异很大。财产公司是否可以完美地完成其任务涉及社区的整体质量。确保安全和常规服务是财产管理的基本责任。良好的财产管理主要取决于它是否可以与所有者实现和谐的社区环境，并改变邻里关系以为业主提供交换平台。活动的目的不仅是活泼而快乐的，而且使其在所有者和所有者和财产管理之间更加和谐。财产管理护理和护理是否可以持续存在是最重要的。最终评估结果是所有者的声誉收益。

房屋购买存款

“下载”和“下载”是不同的法律概念。这是开发人员逃避法律责任的普遍做法。中华人民共和国的担保法规定，当事方应同意存款金额，但不得超过主要合同主题的20％。在商业住房交易中，买方执行合同后，押金应以价格或收回的价格抵消；如果买方未能履行合同，也无权退还押金，而开发商未能履行合同，则押金应加倍。存款不是标准化的法律概念。实际上，它具有预付款的性质，并且没有担保的性质。许多开发人员将尽可能多地提供折扣，但他们需要支付一定的押金。您应该知道，这里支付的存款不能退还。区分“存款”和“存款”是您在购买房屋时必须知道的头等大事。

签署订阅信

购房者应谨慎签订订阅合同。订阅合同是出售商业住房和独立合同的任命合同。签署订阅信通常会导致一系列纠纷，这是特定反映的，因为购房者需要收回存款，但开发商不一定会退还其。因此，为了避免过多的麻烦，当购房者决定购买房屋时，他可以向开发商建议查看正式合同。房屋的购买和销售合同通常只对房屋本身做出承诺，但是房屋卖方可能会给您很多口头承诺来签署合同。如果您认为正式合同是可以接受的，请签署订阅表格以避免被困。

研究声明：列出了18种购买房屋的常识信息说明。 CNPP的编辑主要依赖房地产常识/专业科学普及，并全面地指的是有关建议的相关互联网排名/列表。如果您有任何疑问，请在最后发表评论/批评并纠正我。